월세 보일러 고장, 수리비 청구 간단하게 하는 방법

월세 보일러 고장, 수리비 청구 간단하게 하는 방법

 

목차

1. 들어가며
2. 보일러 고장 시, 누구의 책임일까요?
3. 월세 세입자의 보일러 수리비 청구 방법
4. 집주인이 수리를 거부할 경우
5. 마치며

1. 들어가며

추운 겨울, 갑자기 보일러가 고장난다면 정말 난감할 텐데요. 특히 월세로 살고 있는 경우, 이 수리비를 누가 부담해야 하는지 궁금할 수 있습니다. 이 글에서는 월세 세입자가 보일러 고장 시 수리비를 청구하는 간단한 방법을 알려드립니다.

2. 보일러 고장 시, 누구의 책임일까요?

보일러는 집의 중요한 설비 중 하나로, 일반적으로 집주인이 수리 책임을 집니다. 민법 제623조에 따르면 임대인은 임차인이 목적물을 사용, 수익하는데 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 지니고 있습니다. 따라서, 보일러 고장은 임대인이 수리해야 하는 부분에 해당합니다. 다만, 세입자의 고의나 과실로 인해 고장이 발생한 경우에는 세입자가 수리비를 부담해야 할 수 있습니다.

3. 월세 세입자의 보일러 수리비 청구 방법

보일러가 고장났다면, 즉시 집주인에게 알려야 합니다. 전화, 문자, 카카오톡 등 어떤 방법이든 좋으니, 고장 사실을 알리고 증거를 남겨두는 것이 중요합니다. 이때, 고장 증상과 발생 시점 등을 명확하게 전달하는 것이 좋습니다.

집주인에게 수리 요청을 한 후, 집주인이 수리를 진행하면 문제가 없지만, 만약 집주인이 수리를 미루거나 거부할 경우, 세입자가 먼저 수리를 진행하고 영수증을 첨부하여 집주인에게 수리비를 청구할 수 있습니다. 민법 제626조에 따르면 임차인이 임대인의 부담에 속하는 수선비를 지출한 때에는 임대인에게 그 상환을 청구할 수 있다고 명시되어 있습니다.

4. 집주인이 수리를 거부할 경우

집주인이 정당한 이유 없이 수리를 거부할 경우, 내용증명을 보내거나, 임대차 분쟁 조정위원회에 조정을 신청하는 방법도 고려해볼 수 있습니다. 또한, 월세의 경우, 수리비만큼 월세에서 차감하여 지급하는 방법도 있습니다. 단, 이 경우에는 사전에 집주인과 충분한 협의를 거치는 것이 중요합니다.

5. 마치며

월세 세입자도 보일러 고장 시 정당하게 수리비를 청구할 권리가 있습니다. 이 글에서 알려드린 방법을 통해, 당황하지 않고 현명하게 문제를 해결하시길 바랍니다. 중요한 것은 고장 사실을 즉시 알리고, 증거를 남겨두는 것입니다. 이를 통해 원활하게 집주인과 소통하고 문제를 해결할 수 있습니다.